Gyakran ismételt kérdések
Rövid, őszinte válaszok arról, mit tud és mit nem tud az ÁrÁtlátó.
Az eszközről
Hogyan tudom ellenőrizni, hogy túlárazott-e egy lakás?
Nézd meg a környék hasonló hirdetéseinek négyzetméterárát, az ingatlan állapotát és korát, a hirdetés korát és árváltozásait, majd vesd össze a kért árral. Az ÁrÁtlátó ezt egy linkből, pár másodperc alatt elvégzi.
Ez hivatalos értékbecslés?
Nem. Statisztikai alapú döntés-előkészítő elemzés; banki hitelbiztosítéki vagy igazságügyi célra nem használható. Részletek: Módszertan.
Mennyire pontos a becslés?
Az eredmény egy ár-sáv, amely a modell bizonytalanságát tükrözi. A pontosság településtől és adatmennyiségtől függ; gyéren lefedett helyeken a sáv szélesebb.
Milyen portálokat támogat?
A rendszerbe bekötött magyar hirdetési portálokat. Ha egy link nem dolgozható fel, kérhető kézi adatbevitel.
Ár, ársáv, alku
Mennyit lehet alkudni egy lakás árából?
Nincs fix százalék: a kért ár és a becsült reális érték különbségéből, a hirdetés korából és a piaci helyzettől függ. Az alku-javaslat (nyitó / cél / felső határ) a részletes elemzés része.
Mi a különbség az online árbecslő és a hivatalos értékbecslés között?
Az online árbecslő gyors, statisztikai becslés; a hivatalos értékbecslés szakértői, dokumentált eljárás, amelyet bank vagy hatóság elfogad. Más a cél és a felelősség.
Kockázat és vásárlás
Milyen piros zászlókra figyeljek egy ingatlanhirdetésben?
Gyanúsan alacsony ár, hiányzó vagy ellentmondó adatok, a fotók és a leírás eltérése, jogi jelek (résztulajdon, haszonélvezet) és nyomásgyakorló szövegek.
Mit jelent az, hogy „felújítandó" egy hirdetésben?
Jellemzően azt, hogy a felújítás költsége és ideje a vevőre hárul; ez általában csökkenti a reális értéket a jó állapotú hasonló ingatlanhoz képest.
Adatkezelés
Milyen adatokat tárol rólam?
Nem kérünk személyes adatot (név, e-mail, telefonszám). A visszaélések és a költségek korlátozásához rövid ideig technikai azonosítót használunk. Részletek: Adatkezelési tájékoztató.
Használhatom kereskedelmi célra?
Az eszköz egyéni tájékozódásra készült. Tömeges, automatizált kinyeréshez külön megállapodás szükséges.
Elérhetőség
Mennyibe kerül?
Jelenleg minden ingyenes (kísérleti fázis). A részletes elemzés egyes részei még fejlesztés alatt állnak; az eredményoldalon jelezheted, melyik lenne hasznos.